LEGALIZACIJA
ČRNE GRADNJE
Vodimo postopke legalizacije vseh vrst objektov, hiš, prizidkov, objektov na kmetijskih zemljiščih, ter pomagamo pri vseh postopkih do pridobitve gradbenega dovoljenja. Urejamo gradbeno in drugo tehnično dokumentacijo do pridobitve gradbenega ali uporabnega dovoljenja, s katerim objekt postane legalen.
Storitev postopka legalizacije črne gradnje in svetovanja skušamo čim bolj približati naročniku, saj vemo kako naporno je lahko urejanje dokumentacije ter iskanje rešitev, ko imamo opraviti z gradbeno inšpekcijo, s pravnimi posli z nepremičninami ali z nezadovoljnimi sosedi.
Za naročnika izvedemo celotno storitev od preveritve možnosti legalizacije črne gradnje, do priprave tehnične dokumentacije ter urejanja dokumentov na upravni enoti, ki na koncu izda gradbeno dovoljenje.
Prav tako se lahko z nami posvetujete pred nakupom nepremičnine ali ko menite da sosed ne gradi v skladu z zakonodajo Preverimo ali je gradnja nelegalna, neskladna ali nevarna, ter možnost legalizacije v primeru zanimanja za nakup nepremičnine brez gradbenega dovoljenja.
Dandanes so aktualna in pomembna tudi vprašanja pri energetskih sanacijah objektov, za koriščenje sredstev ekosklada je pogoj da je objekt legalen in ima pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Nenazadnje smo tudi projektantska skupina, kjer projektiramo novogradnje, prenove, dozidave, in druge objekte vseh vrst in zahtevnosti.
POSTOPKI LEGALIZACIJE črne gradnje
PREVERITVE MOŽNOSTI LEGALIZACIJE OBJEKTOV
Kot prvo preverimo, ali je legalizacija črne gradnje ali neskladnega objekta možna ter pod kakšnimi pogoji.
V tej fazi se pregleda prostorsko zakonodajo ter pravne podatke objekta in parcele ter se na podlagi pridobljenih podatkov izdela poročilo.
Iz poročila je razvidno ali je legalizacija objekta možna da ali ne, oziroma je možna pogojno z navedbo pogojev.
Preveritve možnosti legalizacije delamo za vse tipe legalizacij, za objekte daljšega obstoja je preveritev enostavnejša.
LEGALIZACIJA OBJEKTOV DALJŠEGA OBSTOJA
Objekte zgrajene pred 1.1.2005, je možno legalizirati po poenostavljenem postopku legalizacije.
Ko je možnost legalizacije objekta daljšega obstoja potrjena, se lahko pristopi k pripravi vlog, načrtov in drugih dokumentov in dokazil za legalizacijo objekta.
Za vas vodimo postopek, urejamo in pregledamo obstoječo dokumentacijo, podamo mnenje o predvideni uspešnosti postopka, izdelamo načrte objekta, pripravimo vlogo in sodelujemo z upravno enoto ter drugimi udeleženimi pri legalizaciji.
LEGALIZACIJA OBJEKTOV OZ. PRIDOBIVANJE GRADBENEGA IN UPORABNEGA DOVOLJENJA
Izvajamo legalizacije objektov grajenih brez gradbenega dovoljenja ali v neskladju z obstoječim gradbenim dovoljenjem.
Objekte skladne s pravilniki v času gradnje, lahko legaliziramo s postopkom legalizacije.
Za objekte, kjer so potrebni za legalizacijo dodatni gradbeni posegi, pa lahko pridobimo gradbeno dovoljenje, ter na koncu postopka še uporabno dovoljenje.
S tem postane objekt popolnoma skladen s pravilniki in povsem legalen.